Le bien

En exclusivité: Un pied à terre unique à quelques pas des Etangs de Villepey et des fameuses plages de St Aygulf, le paradis des surfeurs dans le VAR et également sans ambigüité le Triangle d'Or entre Saint Raphaël, Sainte Maxime et Saint Tropez Nichée dans un quartier sécurisé calme et très prisé, cette villa de 88 m² érigée sur un terrain piscinable de 330 m² saura vous charmer par son cachet provençal et pratique d'une maison de famille et/ou de vacances. A cette surface habitable s'ajoute un spacieux garage de 15 m² env, accessible par le RDC surmonté d'une mezzanine aux dimensions hors normes permettant beaucoup de rangements supplémentaires. Le RDC est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et fermée, provençale en faïence de Salernes, d'un WC indépendant avec lave mains toujours dans l'esprit provençal, d'une buanderie, d'une chambre et d'un séjour salle à manger baignée de lumière naturelle avec ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. A l'étage, elle se compose d'une superbe suite parentale spacieuse avec placards, une autre pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle de bains et également d'un WC indépendant. Toutes les pièces sont équipées de climatisation de très bonne qualité (Daikin). Pour une touche de confort supplémentaire, des panneaux photovoltaïques directement intégrés à la toiture permettent une auto consommation. Quoi de mieux pour participer au développement durable et faire des économies d'énergie. Côté stationnement, en plus du garage de plus de 15 m², vous pourrez garer une à deux voitures supplémentaires sur la parcelle. Aucun travaux à faire ou juste peut être une remise au goût du jour, vous n'aurez que vos valises à poser. Atouts Situation exceptionnelle Commerces à proximité (à pied) à 15 min des axes routiers, à 10 min des plages de Saint Aygulf et du Golf de Roquebrune Au calme et sécurisé