Une seule interlocutrice, la force d’un collectif.
Mon objectif n’est pas simplement de mettre votre bien en vente, mais de construire une stratégie de commercialisation cohérente, adaptée à ses caractéristiques et à votre situation.
J’associe une présentation soignée de votre bien, avec des photographies et une vidéo travaillées, une recherche ciblée d’acquéreurs, confidentielle quand c’est préférable, et la mobilisation des réseaux professionnels auxquels l’agence adhère.
Vous gardez une interlocutrice qui connaît votre dossier et défend vos intérêts jusqu’à la signature, et même au-delà. C’est cette combinaison entre implication personnelle, qualité de service et force du collectif qui fait, à mes yeux, la valeur de mon accompagnement.
Christèle Dyal
06 51 38 66 64
Comment se déroule une vente
Le déroulé
D’abord
Rencontre et estimation
Je visite votre bien, j’écoute votre projet et je vous remets une estimation argumentée.
Ensuite
Mise en valeur
Photos, vidéo, annonce : je prépare une présentation qui donne envie de visiter.
Puis
Diffusion ciblée
Mes acquéreurs, les réseaux INTERKAB et MLS Côte d’Azur, et une approche confidentielle quand c’est préférable.
Enfin
Jusqu’à la signature, et au-delà
Offres, compromis, suivi du financement et coordination avec le notaire jusqu’à la remise des clés, et même au-delà.
Deux réseaux (labels), selon votre mandat
Eden Park Immobilier adhère à deux réseaux collaboratifs, ou labels : INTERKAB, qui réunit 8 500 agences adhérentes en France, dont plus d’une centaine sur mon secteur, et le MLS Côte d’Azur. Le choix dépend de votre bien et du mandat que nous signons ensemble.
Diffusion
Les atouts des labels
L’intérêt d’un réseau collaboratif d’agences locales réside notamment dans la coopération entre professionnels disposant de leur propre implantation, de leurs vitrines et de leur connaissance du marché.
- Vous conservez un interlocuteur unique : l’agence avec laquelle vous avez signé le mandat.
- Votre bien peut être présenté par les agences partenaires du réseau à leurs clients acquéreurs.
- Les professionnels collaborent et partagent les honoraires selon les modalités prévues entre eux, sans frais supplémentaires spécifiques au dispositif pour le vendeur.
- La diffusion au sein du réseau permet de multiplier les opportunités de mise en relation avec des acheteurs potentiels.
| Critère | INTERKAB | MLS Côte d'Azur |
|---|---|---|
| Mandat | Simple, sans exclusivité | Exclusif, partagé entre agences |
| Qui présente votre bien | Plus d’une centaine d’agences adhérentes sur mon secteur | Les agences membres, de Fréjus à Menton |
| Votre interlocutrice | Moi, chez Eden Park Immobilier | Moi, chez Eden Park Immobilier |
| Frais pour vous | Aucun frais supplémentaire lié au réseau | Aucun frais supplémentaire lié au réseau |
| Engagement | Trois mois, selon le mandat | Trois mois, selon le mandat |
Vos questions
Questions fréquentes
Sur quels secteurs intervenez-vous ?
Mon secteur clé : Saint-Raphaël (centre, Valescure, Boulouris, Agay), Fréjus (Fréjus-Plage, Tour de Mare, Caïs), Saint-Aygulf et Sainte-Maxime, avec tous leurs environs. J’interviens aussi à Cannes, à Roquebrune-sur-Argens et alentours, dans l’arrière-pays (Puget-sur-Argens, Bagnols-en-Forêt) et, selon les besoins, jusqu’à La Croix-Valmer, voire au-delà.
Quelle différence entre INTERKAB et le MLS Côte d’Azur ?
INTERKAB permet de partager un mandat simple avec un réseau de 8 500 agences adhérentes en France, dont plus d’une centaine sur mon secteur. Le MLS Côte d’Azur mutualise un mandat exclusif entre les agences membres, de Fréjus à Menton : vous gardez une seule interlocutrice, et votre bien touche les acquéreurs de toutes les agences du réseau.
Combien de temps dure le mandat ?
Les formules que je propose prévoient un engagement de trois mois. Les conditions exactes figurent dans le mandat que nous signons ensemble.
Pouvez-vous gérer une succession ou une indivision ?
Oui. Succession, indivision, division parcellaire : ce sont des dossiers que j’accompagne régulièrement, avec l’expertise de l’agence et en lien avec les notaires de la région.
Accompagnez-vous les acheteurs étrangers ?
Oui. Je parle français, allemand et anglais, et j’accompagne des clients venus de Suisse, d’Allemagne et des Pays-Bas, de la recherche jusqu’à l’installation.
Comment obtenir une estimation de mon bien ?
Remplissez le formulaire d’estimation ou appelez-moi au 06 51 38 66 64. Je viens visiter votre bien et je vous remets une estimation argumentée.